Публикации

Стоимость недвижимости в Геленджике.

Основными факторами, которые влияют на стоимость недвижимости в Геленджике, являются вид из окон, приближенность к морю, общая площадь (чем она больше, тем сравнительно ниже цена за квадратный метр), этажность.

Цены на рынке новостроек несколько выше, чем на рынке вторичного жилья, так как современное жилье относится к элитной категории. В случае, если вторичное жилье имеет ремонт, не требует никаких дополнительных вложений, оснащено мебелью, бытовой техникой цена квадратного метра значительно увеличивается.
Стоимость недвижимости в Геленджике, расположенной на окраине существенно ниже, чем в центре. Тут много факторов, которые влияют на снижение цены, одним из которых является недалекое расположение строительства аэропорта и взлетно-посадочных полос. Цены в курортных поселках Кабардинка и Дивноморское существенно не отличаются от стоимости недвижимости в Геленджике.

Так же обстоят дела и на рынке земли, чем она ближе расположена к морю, тем выше ее цена. Разница цены за сотку в центре курорта, расположенной вблизи от городской набережной с землей на окраине может достигать соотношения в несколько раз, не в пользу последних участков.

Но такая ситуация совсем ненадолго. Так как рынок недвижимости в городе только развивается, новых строений пока мало, но уже прослеживается процесс развития строительства нового жилья, которое активно раскупается на начальных этапах возведения.

Местное население, как потенциального покупателя, пугает тот факт, что в новостройку придется еще вложить приблизительно половину ее стоимости, поэтому оно отдает больше предпочтения рынку вторичного жилья. А вот основными покупателями новостроек являются приезжие и крупные инвесторы, которые обладают необходимыми материальными возможностями.

В сравнении с предыдущими годами прослеживается четкая тенденция повышения стоимости, в основу которого ложится повышение спроса, цен на стройматериалы, энергоносители, инфляция. Геленджик, также как и Сочи, и весь Краснодарский край готовится к Олимпийским играм 2014 года, что способствует увеличению спроса, а следственно это будет влиять на повышение цен, на жилье. Поэтому такое приобретение на самых ранних стадиях повышения цен может стать прекрасной инвестицией, эффективным капиталовложением, которые в итоговом результате смогут принести колоссальную прибыль, как от продажи, так и от аренды.